社区筹备组工作人员职责 筹备组应该做哪些工作

筹备组应该做哪些工作

筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定业凯李毁主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；（三）确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好召开业主大会会议的其他准备工作。一. 有下列情形之一的，不得担任业主代表：（一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害 业主合法权益行为且未改正的；（二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；（三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。二.筹备组开展筹备工作筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议；（一）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（二）确定首次业主大会会议召开的扰消时间、地点、方式和内容；（三）拟定管理规约、业主大会议事规则草案；（四）提出首届业主委员会成员候选人条件、名单和选举办法；（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。对以上五项工作，于首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内公示。三. 有下列情形之一的，不得担任业主代表：（一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害 业主合法权益行为且未改正的；（二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；（三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。法律依据：《物业管理条例》第十八条，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。第十九条，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第二十条，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督盯备。

业主委员会筹备组工作职责

法律主观：

一、业主委员会工作的职责有哪些根据《民法典》的规定，第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则;（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员;（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;（六）改建、重建建筑物及其附属设施;（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。二、业主委员会有工资吗业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。三、业主委员会有哪些权利和义务（一）业主委员会穗雹戚是业主大会的执行机构，其权利为：1、召集业主大会会议，修订业主公约、肆燃业主委员会章程;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;5、监督公共建设、公共设施的合理使用;6、监督业主公约的实施;7、业主大会赋予的其他职责。（二）业主委员会的义务有：1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;4、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则;（2）制定和修改管理规约;（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员;（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;（5）使用建筑物及其附属设施的维修资金;（6）筹集建筑物及其附属设施的维修资金;（7）改建、重建建筑物及其附属设施;（8）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;（9）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的猜陵物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

筹备组跟组委会工作职责区别

筹委会就是筹备XXX的委员会，包括委员和主席等人。为了某个目的，筹划成立某个组织或者筹划某件事的运行或者运营而成立的组织，一般是暂时性，等到目的达成就需要解散。如当年的香港基本法筹委会等。也如某某社会理事会的筹委会。
组委会是组织委员会的简称，主要负责一项活动的组织和统筹活动。大型活动，需要各方面的配合，有大量的组让慧织工作需要去做。比如学校要开运动会，组委会可能是包歼衡括各个部门的主管参加，包括学校办公室、教务处、德育处、总务处、团委、体卫处等。

组委会负责运动会的接待、财政、竞赛、安全、医务、外事、电视广播、艺氏滑做术表演、建筑工程、活动计划、奥运器材和保险等事务。 组委会的工作非常庞杂，包括资金筹集、场馆建设、日程安排、安全保卫、运动员和官员的食宿行等。